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鄰近景點
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- 蓮花山公園 (2.9 公里)
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【陳信榮、黃琮淵╱台北報導】
「台中錯過的古根漢美術館，裕隆要蓋出來！」裕隆汽車副董事長陳國榮昨（21）日在股東會上宣布，裕隆新店城開發案，找來古根漢美術館設計師札哈˙哈蒂（Zaha Hadid）團隊操刀，打造台灣建築新標竿，打響裕隆汽車進軍營建房產業第一砲。
陳國榮昨天宣布，公司將斥資至少30億元設立裕隆建設，進軍營建市場，首發就是自家裕隆新店千戶造鎮計畫案，並將展開裕隆集團海內外合計300萬坪土地資產開發行動。
札哈˙哈蒂設計的台中古根漢美術館，因故未能實現，隨她在今年3月底逝世，陳國榮說，裕隆新店開發案，將成為這位世界級設計大師在台唯一的代表作，裕隆並力邀國內建築設計業知名的姚家三兄弟－姚仁祿、姚仁喜、姚仁恭助陣，強強聯手，打造台灣建築新標竿，絕對是會讓所有人一看到都會發出「哇！」讚嘆聲的設計。
陳國榮透露，裕隆新店開發案將在下半年送件，預計今年底可取得建照動工，將建設為商場區與住宅區，其中商場區預計2020年完成啟用，住宅區將伺機推案。
住宅區將興建兩棟樓高分別為176與180公尺的超高大樓，陳國榮描繪，建案頂樓還將打造長70公尺、亞洲最大的空中泳池，戶戶五星級飯店有花園、擁私密，回家就像度假般。
裕隆新店開發案住宅區千戶以上的造鎮量體，坪數從25坪到百坪都有，可以讓0～100歲的住民都可以有好的居住體驗。
尤其裕隆造鎮，當然會結合汽車在大量生產、科技研發的優勢，大量導入智能科技。陳國榮舉例，未來建案將有電腦管家服務，車位都會有電動車充電設備；社區建立Car Sharing電動車隊，提供住戶預約接駁至捷運站的專屬服務；電梯導入APP預約的私密專屬服務，可直送至指定樓層等。未來甚至可以結合裕隆集團資源，提供住戶車輛保養、洗車美容等服務，打造有「汽車特色」的差異化優勢。
當被問及未來住宅區的開價會是多少？陳國榮顧慮社會觀感，強調新店開發案「非豪宅」，而是「高性價比」的超值住宅，售價絕對合理。不動產業者依裕隆新店城的規畫內容估，未來每坪開價有挑戰7位數的機會。
陳國榮擘劃，未來裕隆建設更將複製新店案的經驗，逐步開發裕隆集團自有資產土地。裕隆集團目前在台土地總面積高達120萬坪，包括裕隆三義廠超過200公頃的閒置土地，台元紡織在新竹等地的舊廠、中國鑄管在內壢的大面積土地，海外更坐擁180萬坪的土地，未來開發後的利益驚人。
工商時報【李培芬】
思考一下，你的企業資產形式為何？相同的資產，不同的企業會創造出不同的價值，當成本臨界點未被突破前，資產往往也是負債！
以人力資源為例，員工人數愈多愈好嗎？大型製造業一個廠區可以配置上萬名員工，但以BMW為例，高度自動化生產線配置的人力往往只有原來的百分之1，人力大多不用在產線上，而是在自動化設備控制台上做調校或監控工作，工廠人力資源已然改觀。
生產力進入網路應用時代，人的智慧是驅動生產力的關鍵，資產價值不在數量，而在於效能。
Google、Facebook網羅了海量的內容，但這兩家公司本身都不生產內容，內容是由用戶產生，他們的功能是搜尋或社群，也就是他們提供的服務是通道或平台，隨著用戶數量攀升，應用創意不斷湧現、升級、進化，使得原本的通道或平台發展成為生態系統，且不斷演化，價值不可斗量。
網路或稱互聯網企業，多的是獨角獸、全新品種，競爭往往不在同一跑道上，企業可能只因站錯位置就被淘汰，就像連鎖業若一味開店衝營收，通路資產被逆轉時，就來不及反應而大規模關店。例如，星巴克在2008至2010年間，關閉全美3,000家門市，殷鑑不遠。
究竟什麼才是企業面向未來的關鍵資產？答案是能夠持續獲利的商業模式，但企業運行中又常常弱化商業模式而不自知，例如複雜化、多角化與集團化，以上三化經常是虛功，為確保商業模式有效的維護模組，就是要簡單化、聚焦化與小企業化：
1.簡單化：簡單不簡單第一次出國
能做到簡單，代表克服了複雜的考驗，企業不以標準為基礎，而以人的判斷為基礎，一事一個樣，愈來愈複雜。簡單易行才能熟練，企業熟手愈多，商業模式愈有效。
2.聚焦化：少就是多
A企業品項30，經常流通商品10項，占營收40％；和B企業品項30，主力商品4項，占營收50％，猜猜誰比較賺錢？通常是後者，尤其同一原物料可對應出2～3項主力產品，獲利效益更顯著，因為規模品項集中，對利潤產生放大效果。
3.小企業化：小就是大
網路上的企業只有懂得應用和不懂得應用之分，企業可好康推薦以大，不可以大而不當，保持內部創業活力，用新創企業激活人力資源，樂創大企業中的小企業。
商業模式須去蕪存菁，別讓運轉的積塵，磨損企業創造價值的能力，同時商業模式在網路時代也必須迭代、升級，主動上位至嶄新的跑道，啟動維護模組，讓優勢運轉。
同時，保持敏銳度，別被昨日的資產，侵蝕商業模式的有效性，資產價值不再是關鍵，創新價值才是核心。（本文作者為八方雲集國際公司總經理╱社團法人台灣服務業發展協會榮譽祕書長）
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